清拆工程流程及必須注意事項｜香港清拆公司專業指南｜英豪清拆工程
清拆工程流程及必須注意事項｜香港清拆公司專業指南｜英豪清拆工程
無論是寫字樓清拆、食肆清拆還是住宅清拆，選擇一間可靠的清拆公司至關重要。英豪清拆工程作為香港專業清拆服務供應商，擁有多年承辦各類清拆工程及清拆還原項目的豐富經驗。本文將詳細講解清拆工程的完整流程及必須注意的事項，助你順利完成清拆項目，準時交吉。
什麼是清拆工程？香港清拆服務全面解析
清拆工程是指將建築物內部或外部的裝修、間隔、設備等拆除，並將單位還原至原本狀態的專業工程。在香港，清拆服務涵蓋範圍廣泛，包括寫字樓清拆、食肆清拆、住宅清拆、商舖清拆、工廠清拆、僭建物清拆等。當租約期滿需要交吉，或者業主需要重新裝修單位時，都必須先進行清拆還原工程。
英豪清拆工程提供一站式清拆服務，由前期評估、制定方案、正式清拆到廢料清運，全程專人跟進，確保工程質素及進度。我們的清拆公司團隊熟悉香港建築法規，嚴格遵守《建築物條例》進行所有清拆工程，為客戶提供安心可靠的服務。
清拆工程的完整流程｜專業清拆公司標準作業程序
一個專業的清拆公司必須具備完善的工程流程，確保清拆工程安全、有效率地完成。以下是英豪清拆工程的標準作業流程：
第一步：免費上門評估及報價
當客戶有清拆服務需求時，我們的專業團隊會安排免費上門勘察。無論是寫字樓清拆、食肆清拆或住宅清拆項目，師傅都會親自到場了解單位面積、裝修狀況、樓宇結構及周邊環境，準確評估清拆工程的難度及所需時間，然後提供詳細的書面報價。報價內容清晰透明，列明所有清拆還原項目及收費，絕無隱藏費用。
第二步：簽訂清拆工程合約
確認報價後，清拆公司會與客戶簽訂正式工程合約。合約會詳細列明清拆工程的範圍、工期、付款方式、責任條款等重要事項。專業的清拆服務供應商會在合約中清楚註明如何處理突發情況，例如清拆時不慎打穿喉管的責任歸屬，保障雙方權益。
第三步：向管理處申請清拆許可
無論進行寫字樓清拆、食肆清拆還是住宅清拆，開工前必須向大廈管理處申請。一般申請期為3至7個工作天，需要提交的文件包括工程申請表、承辦商資料、施工時間表、保險證明等。如果清拆工程涉及搭棚或停咸水，還需要填寫額外表格。英豪清拆工程會協助客戶處理所有申請事宜，確保工程合法進行。
第四步：確認工程保險
正規的清拆公司必須為清拆工程購買足夠的工程保險，包括第三者責任保險及勞工保險。這不但是法例要求，更能保障業主、工人及大廈其他住戶的安全。英豪清拆工程已投購全面的工程保險，客戶可以安心委託我們進行任何清拆服務項目。
第五步：施工前準備及保護工程
正式開展清拆工程前，我們的團隊會進行以下準備工作：
- 標記清拆範圍，在需要保留的位置貼上明顯標示
- 為非清拆範圍鋪設保護物料，包括馬路膠紙、地板保護膜等
- 標記水掣、電箱、咸水掣等重要設施位置
- 在大廈公用地方如走廊、電梯做好保護工程
- 切斷水電源，確保施工安全
- 將不需清拆的物品移至安全位置暫存
第六步：正式進行清拆還原工程
清拆工程正式展開後，我們的專業師傅會按照既定計劃有序進行拆除工作。無論是寫字樓清拆的辦公室間隔、食肆清拆的廚房設備，還是住宅清拆的裝修項目，我們都會採用適當的工具及技術，安全高效地完成清拆還原工作。施工期間，工程監督會定期巡查，確保工程質素及進度。
第七步：廢料清運及現場清潔
清拆工程會產生大量建築廢料，包括泥頭、木材、石膏板、磁磚等。英豪清拆工程提供一站式廢料清運服務，將所有廢料運往合法堆填區或回收場處理，並提供廢料處理證明。完工後，我們會進行基本清潔，確保單位整潔交吉。
第八步：驗收及工程完成
清拆還原工程完成後，客戶可以到場驗收，確認所有清拆服務項目已按合約完成。我們會拍攝完工照片作為記錄，並提供工程完成證明文件。如有任何問題，我們的清拆公司團隊會即時跟進處理，直至客戶滿意為止。
寫字樓清拆注意事項｜辦公室清拆還原全攻略
寫字樓清拆是商業清拆工程中最常見的類型之一。當公司搬遷、租約期滿或業務調整時，都需要進行寫字樓清拆及清拆還原工程。以下是進行寫字樓清拆時必須注意的事項：
了解業主或管理處的清拆還原要求
不同寫字樓大廈對清拆還原的要求各有不同，有些要求還原至「清水房」狀態，有些則只需拆除租戶自行加裝的設施。進行寫字樓清拆前，務必向業主或管理處索取詳細的還原要求清單，確保清拆工程符合標準。
處理辦公室設備及傢俬
寫字樓清拆前，需要先處理辦公室內的設備及傢俬，包括電腦設備、辦公桌椅、文件櫃等。英豪清拆工程可以協助客戶清運不需要的辦公室傢俬，或者安排妥善保護需要保留的物品。
注意消防系統及冷氣系統
大型寫字樓清拆工程往往涉及消防系統及冷氣系統的還原工作。這些系統的拆除及復位需要專業技術，我們的清拆公司會確保所有系統在清拆還原後恢復正常運作，符合消防條例要求。
食肆清拆注意事項｜餐廳清拆還原專業指引
食肆清拆比一般商業清拆更為複雜，因為餐廳內有大量專業廚房設備、油煙系統、煤氣喉管等需要特別處理。英豪清拆工程擁有豐富的食肆清拆經驗，以下是進行餐廳清拆還原時必須注意的要點：
妥善處理廚房設備
食肆清拆涉及大量廚房設備，包括爐頭、雪櫃、洗碗機、抽油煙機、蒸櫃等。部分設備可能需要轉售或轉移，我們的清拆服務團隊會小心拆除並妥善搬運，避免損壞。
清拆油煙及通風系統
餐廳的油煙系統是食肆清拆的重點項目之一。油煙喉、鮮風喉、抽氣扇等設備需要專業拆除，並確保不會影響大廈的通風系統。我們的清拆工程團隊熟悉各類型食肆清拆工程，能夠安全有效地完成油煙系統的清拆及還原。
處理煤氣及石油氣喉管
進行食肆清拆前，必須先聯絡煤氣公司或石油氣供應商，安排截停供應及拆除喉管。這是食肆清拆中非常重要的安全步驟，絕對不能忽略。英豪清拆工程會協助客戶安排相關事宜，確保清拆工程安全進行。
符合食環署要求
如果餐廳持有食肆牌照，進行食肆清拆時需要確保清拆還原工程符合食環署的要求。我們的清拆公司熟悉相關法規，能夠協助客戶順利完成餐廳清拆還原及牌照註銷程序。
住宅清拆注意事項｜家居清拆還原完整攻略
住宅清拆是業主在重新裝修或放售物業前的必要工序。無論是全屋住宅清拆還是局部清拆，都需要專業的清拆公司來處理。以下是進行住宅清拆時必須注意的事項：
確認清拆範圍及保留項目
進行住宅清拆前，業主必須與清拆公司清楚確認清拆範圍。全屋住宅清拆包括拆除天花、地板、間隔牆、廚廁設備等；局部清拆則可能只涉及特定房間或設施。確認範圍後，請在需要保留的位置貼上標記，避免誤拆。
了解樓宇結構及主力牆位置
住宅清拆絕對不能拆除主力牆或結構牆，否則會影響樓宇安全，甚至觸犯法例。進行清拆工程前，必須參考單位的原裝圖則，確認主力牆位置。如果單位曾經改動間隔，更需要額外小心。英豪清拆工程的師傅經驗豐富，能夠準確判斷哪些牆身可以拆除。
處理舊傢俬及雜物
住宅清拆前，需要先清理單位內的傢俬及雜物。如果業主不需要保留，我們的清拆服務可以一併清走舊傢俬，包括床、櫃、梳化等大型傢俬，省卻業主另外安排清運的麻煩。
保護鄰居及公共設施
住宅清拆會產生噪音及塵埃，可能影響鄰居。我們的清拆公司會嚴格遵守大廈的施工時間規定，並做好防塵措施。同時，我們會在走廊及電梯鋪設保護物料，避免損壞公共設施。
清拆還原工程常見問題｜專業清拆公司解答
清拆工程一般需要多少時間？
清拆工程所需時間視乎單位面積及清拆範圍而定。一般而言，500呎以下的住宅清拆需要約7至10個工作天；1000呎的單位需要2至3星期。寫字樓清拆及食肆清拆的工期則視乎實際情況而定。
清拆工程收費如何計算？
專業清拆公司的收費一般以單位面積（呎數）作為基準，再根據清拆項目的複雜程度調整。寫字樓清拆及工廠清拆約每呎$30-40；食肆清拆及地鋪清拆約每呎$40-50。英豪清拆工程提供免費上門報價，收費透明公道。
清拆工程需要申請什麼許可證？
一般清拆服務需要向大廈管理處申請施工許可。如果涉及僭建物清拆，可能需要向屋宇署申報。如果是大型拆卸工程，更需要聘請註冊承建商及認可人士進行。我們的清拆公司會協助客戶處理所有申請事宜。
清拆時打穿喉管怎麼辦？
家居喉管通常隱藏在牆身或地板內，清拆工程時有機會不慎打穿。進行清拆還原前，業主應提供水電佈置圖，並在合約中註明打穿喉管的處理方式。我們的清拆服務團隊會盡量避免損壞喉管，如有意外會即時跟進維修。
如何選擇可靠的清拆公司？
選擇清拆公司時應考慮以下因素：是否持有相關牌照、清拆工程經驗是否豐富、報價是否透明合理、是否有購買工程保險、過往客戶評價如何等。英豪清拆工程在香港從事清拆服務多年，服務包括寫字樓清拆、食肆清拆、住宅清拆等，深受客戶信賴。
為什麼選擇英豪清拆工程？
英豪清拆工程是香港專業清拆公司，致力為客戶提供優質的清拆服務。無論你需要寫字樓清拆、食肆清拆、住宅清拆還是任何清拆還原工程，我們都能夠提供專業可靠的服務。
專業團隊經驗豐富
我們的清拆工程團隊擁有多年經驗，熟悉各類型清拆服務的技術要求及安全規程。無論是複雜的食肆清拆還是大型寫字樓清拆項目，我們都能夠妥善處理。
收費透明公道
我們的清拆公司提供免費上門報價服務，所有清拆工程收費明碼實價，報價單詳列各項清拆還原費用，絕無隱藏收費。
準時完工交吉
我們深明客戶需要準時交吉的壓力，因此我們的清拆服務團隊會嚴格按照工期進度施工，確保清拆工程如期完成，讓客戶安心。
一站式清拆服務
英豪清拆工程提供一站式清拆服務，由前期評估、正式清拆、廢料清運到最後還原，全程專人跟進，客戶無需另外聘請其他承建商。
安全施工保障
我們的清拆公司已購買全面的工程保險，所有清拆工程均嚴格遵守《建築物條例》進行，確保工人及客戶的安全。
立即聯絡英豪清拆工程
如果你有任何清拆工程需求，無論是寫字樓清拆、食肆清拆、住宅清拆還是其他清拆還原項目，歡迎隨時聯絡英豪清拆工程查詢及預約免費報價。我們的專業清拆公司團隊會為你提供最優質的清拆服務，助你輕鬆完成清拆工作，準時交吉。
作為香港可靠的清拆公司，英豪清拆工程承諾以專業態度、合理價錢、高效服務回報每一位客戶的信任。立即 WhatsApp 或致電我們，獲取免費清拆工程報價！