清拆樓宇常見問題及專業解決方案|英豪清拆工程|香港專業清拆公司

清拆樓宇常見問題及專業解決方案|英豪清拆工程|香港專業清拆公司

英豪清拆工程作為香港領先的清拆公司,深明業主在進行清拆工程時會遇到各種棘手問題。無論是寫字樓清拆食肆清拆住宅清拆還是清拆還原工程,我們的專業團隊都能為你提供全方位的清拆服務,助你順利完成物業交吉。本文將深入剖析清拆樓宇時常見的各種問題,並提供專業建議方案,讓你在進行清拆工程前有充分準備。

目錄

什麼是清拆工程?香港清拆服務全面解析

清拆工程是指將建築物內部或外部的裝修、間隔、設備等進行拆除的專業工程。在香港,清拆服務涵蓋範圍廣泛,包括室內裝修清拆、結構性改動、僭建物拆卸以及清拆還原等。作為專業的清拆公司,英豪清拆工程深明每一項清拆工作都需要專業知識和豐富經驗,才能確保工程安全、合法、高效地完成。

香港地少人多,物業流轉頻繁,無論是商業租戶約滿需要交吉,還是業主想翻新物業,都需要進行清拆工程。專業的清拆服務不僅能夠快速完成拆卸工作,更能確保廢料妥善處理、結構安全不受影響,並符合屋宇署的各項規定。英豪清拆工程作為香港信譽卓著的清拆公司,一直致力為客戶提供優質、可靠的清拆服務。

清拆工程的重要性

在香港進行任何物業翻新或改建工程前,清拆工程往往是第一步。正確的清拆程序能夠:

  • 確保後續裝修工程順利進行
  • 避免違反《建築物條例》而招致法律責任
  • 保障建築物結構安全
  • 妥善處理建築廢料,符合環保要求
  • 為業主或租戶節省時間和金錢

選擇經驗豐富的清拆公司如英豪清拆工程,能夠確保整個清拆服務流程專業、安全、高效。我們的團隊擁有豐富的住宅清拆寫字樓清拆食肆清拆經驗,能夠處理各種複雜的清拆項目。

香港常見清拆工程類型

在香港,清拆工程可根據物業類型和用途分為多個類別。英豪清拆工程作為專業清拆公司,提供全面的清拆服務,涵蓋以下主要類型:

住宅清拆工程

住宅清拆是香港最常見的清拆類型之一。無論是私人屋苑、唐樓、村屋還是公屋,當業主想要翻新物業或租戶需要交吉時,都需要進行住宅清拆工程。常見的住宅清拆項目包括:

  • 全屋清拆:將整個單位的裝修還原至清水房狀態
  • 局部清拆:只拆除特定區域如廚房、浴室
  • 間隔牆清拆:拆除非承重牆以改變單位佈局
  • 地台清拆:拆除木地板、瓷磚等地面鋪設
  • 天花清拆:拆除假天花及相關裝飾
  • 廚廁設備清拆:拆除爐具、潔具等固定設備

英豪清拆工程在住宅清拆方面擁有豐富經驗,能夠快速、安全地完成各類住宅清拆項目,並提供專業的清拆還原服務。

寫字樓清拆工程

寫字樓清拆是商業物業清拆的重要組成部分。當公司搬遷、縮減規模或租約期滿時,往往需要進行寫字樓清拆,將辦公空間還原至原始狀態。寫字樓清拆的特點包括:

  • 需要在非辦公時間進行,減少對其他租戶的影響
  • 涉及大量辦公家具、設備的拆卸和搬運
  • 可能需要處理網絡線路、電話系統等專業設備
  • 需要符合大廈管理處的規定和要求
  • 文件銷毀服務以保護商業機密

英豪清拆工程提供專業的寫字樓清拆服務,我們的團隊熟悉各大商業大廈的規定,能夠在指定時間內高效完成清拆工作,確保客戶順利交吉。

食肆清拆工程

食肆清拆是所有清拆類型中最具挑戰性的一種。餐廳、酒樓、茶餐廳等食肆的清拆涉及大量專業設備,包括廚房設備、抽油煙系統、冷凍設備等。食肆清拆的主要特點包括:

  • 油煙管道及抽風系統需要專業拆卸
  • 廚房設備如爐具、雪櫃需要妥善處理
  • 油脂污染需要徹底清理
  • 可能涉及石油氣或煤氣管道的處理
  • 需要符合食環署及消防處的相關規定

作為專業的清拆公司,英豪清拆工程擁有豐富的食肆清拆經驗,能夠處理各類型食肆的清拆工作,從小型外賣店到大型酒樓,我們都能提供全面的清拆服務

其他清拆工程類型

除了上述三大類型外,英豪清拆工程還提供以下清拆服務

  • 商舖清拆:零售店舖、地舖的清拆還原
  • 工廠大廈清拆:工業單位的設備拆卸及還原
  • 僭建物清拆:非法建築物的拆除
  • 招牌清拆:戶外招牌及廣告牌的拆卸
  • 天台構築物清拆:天台屋、棚架等的拆除

清拆樓宇常見問題全面剖析

在進行清拆工程時,業主和租戶經常會遇到各種問題。英豪清拆工程作為經驗豐富的清拆公司,深明這些問題可能對工程進度和成本造成影響。以下是我們總結的清拆樓宇常見問題:

結構性問題

在進行清拆工程時,最常見且最嚴重的問題是結構性問題。這些問題包括:

承重牆識別困難

許多業主在進行住宅清拆寫字樓清拆時,未能正確識別承重牆和非承重牆。錯誤拆除承重牆可能導致:

  • 建築物結構受損
  • 樓上單位出現裂縫
  • 嚴重者可能導致建築物倒塌
  • 違反《建築物條例》而招致法律責任

英豪清拆工程建議方案:在進行任何清拆工程前,應聘請專業人士進行結構評估。我們的清拆服務包括免費的初步結構評估,確保清拆工作不會影響建築物安全。如需改動承重結構,必須先向屋宇署提交圖則申請,獲批後才可動工。

隱藏喉管及電線

在舊式建築物中,喉管和電線往往隱藏在牆身或地台內。進行清拆工程時不慎損壞這些設施可能導致:

  • 水管爆裂引致水浸
  • 電線短路引發火災
  • 影響其他單位的水電供應
  • 需要額外維修費用

英豪清拆工程建議方案:在開始清拆服務前,我們會先了解單位的喉管和電線走向。必要時會使用專業探測設備,確保清拆過程不會損壞重要設施。我們的團隊會在清拆前關閉相關水電掣,並做好保護措施。

石棉物料處理

在1980年代前興建的樓宇,可能含有石棉物料。石棉是一種致癌物質,吸入後會對健康造成嚴重影響。常見含石棉的建材包括:

  • 石棉瓦
  • 石棉水泥板
  • 隔熱物料
  • 防火物料

英豪清拆工程建議方案:如懷疑物業含有石棉物料,應在清拆工程開始前進行專業檢測。一旦確認含有石棉,必須按照環保署的指引,由持牌承辦商進行清除。英豪清拆工程可協助安排石棉檢測及處理服務,確保清拆服務符合法規要求。

法規及審批問題

香港的建築法規嚴格,清拆工程往往涉及多項法規要求:

小型工程規定

根據《建築物條例》,某些清拆工程屬於小型工程,必須由註冊承建商進行,並向屋宇署提交相關文件。違反規定可能面臨:

  • 最高罰款港幣$100,000及監禁1年
  • 被命令還原非法改動
  • 物業轉讓時出現法律問題

英豪清拆工程建議方案:作為專業的清拆公司,英豪清拆工程熟悉香港的小型工程規定。我們會協助客戶判斷清拆工程是否屬於小型工程範圍,並代辦所有必要的審批手續,確保工程合法進行。

清拆令處理

如物業收到屋宇署發出的清拆令,業主必須在指定期限內完成清拆工作。逾期未完成可能導致:

  • 被檢控及罰款
  • 屋宇署代為清拆並向業主收取費用
  • 物業被釘契

英豪清拆工程建議方案:收到清拆令後應立即聯絡專業清拆公司。英豪清拆工程提供緊急清拆服務,能夠在限期內完成清拆工程,並協助客戶辦理相關文件,確保符合屋宇署要求。

噪音及環境問題

清拆工程難免會產生噪音和塵埃,如處理不當可能引起鄰居投訴甚至法律問題:

噪音管制

根據《噪音管制條例》,建築工程的噪音受到嚴格管制:

  • 住宅區域晚上7時至早上7時禁止進行高噪音工程
  • 公眾假期全日禁止進行高噪音工程
  • 某些設備需要申請建築噪音許可證

英豪清拆工程建議方案:我們的清拆服務嚴格遵守噪音管制規定。在進行寫字樓清拆時,我們會盡量安排在非辦公時間進行,並使用低噪音設備。如需在受限時間施工,我們會協助申請相關許可證。

塵埃及廢料處理

清拆工程會產生大量塵埃和建築廢料:

  • 塵埃可能影響鄰近單位
  • 廢料必須妥善分類處理
  • 非法棄置建築廢料可被檢控

英豪清拆工程建議方案:我們在進行清拆工程時會採取全面的防塵措施,包括設置防塵屏障、使用吸塵設備等。所有建築廢料都會按照環保署規定,運往指定的廢料收集站處理。我們會向客戶提供廢料處理證明,確保清拆服務符合環保要求。

住宅清拆常見問題及解決方案

住宅清拆是許多業主翻新物業的第一步。在進行住宅清拆時,常見問題包括:

舊樓清拆特殊考量

香港有大量樓齡超過50年的舊樓,這些物業在進行住宅清拆時需要特別注意:

結構老化問題

舊樓的結構可能因年久失修而出現問題:

  • 混凝土風化或剝落
  • 鋼筋鏽蝕外露
  • 牆身出現裂縫
  • 地台不平或下沉

英豪清拆工程建議方案:在進行舊樓住宅清拆前,建議先進行結構評估。我們的清拆服務團隊會小心處理老化結構,避免在清拆過程中造成進一步損壞。如發現嚴重結構問題,我們會建議客戶諮詢結構工程師。

石屎剝落及批盪損壞

進行住宅清拆時,經常會發現牆身批盪已經鬆脫:

  • 敲擊牆身時發出空洞聲音
  • 批盪與石屎牆分離
  • 牆身出現水印或霉斑

英豪清拆工程建議方案:我們會建議客戶在清拆工程時一併剷除鬆脫的批盪,為後續裝修做好準備。這樣可以確保新批盪能夠穩固地附著在牆身上。

村屋清拆注意事項

新界村屋的住宅清拆有其特殊性:

  • 可能涉及多層結構的整體考量
  • 部分村屋可能有僭建成分
  • 廢料運輸可能受制於鄉村道路
  • 可能需要處理天井、天台等特殊區域

英豪清拆工程建議方案:我們的團隊熟悉新界各區村屋的特點,能夠提供針對性的清拆服務。在報價前會進行詳細的現場勘察,確保清拆工程報價準確,工程順利進行。

公屋及居屋清拆規定

公屋和居屋單位的住宅清拆受到房屋署的規管:

  • 需要事先向房屋署申請
  • 某些改動可能不獲批准
  • 交還單位時需要還原至指定標準

英豪清拆工程建議方案:我們熟悉房屋署的清拆還原要求,能夠協助公屋及居屋租戶按照規定完成清拆工作。我們的清拆服務確保單位還原至房屋署接受的標準。

住宅清拆常見項目及注意事項

清拆項目 常見問題 英豪建議方案
廚房清拆 油漬積聚、喉管老化 全面清潔、檢查喉管狀況
浴室清拆 防水層損壞、渠管淤塞 重做防水、通渠測試
間隔牆清拆 誤拆承重牆 專業評估、申請審批
地台清拆 發現底層損壞 評估修補需要
假天花清拆 發現漏水痕跡 找出漏水源頭

寫字樓清拆常見問題及解決方案

寫字樓清拆是商業租戶在約滿或搬遷時必須面對的工程。由於商業大廈有其特殊規定,寫字樓清拆需要特別注意以下問題:

大廈管理規定

大部分商業大廈對清拆工程都有嚴格規定:

施工時間限制

  • 甲級寫字樓通常只准在晚上或周末施工
  • 部分大廈要求在指定時段使用貨梯
  • 某些時段可能需要額外繳費

英豪清拆工程建議方案:在報價前,我們會先了解大廈的管理規定,將施工時間限制納入清拆工程計劃中。我們的團隊可以配合非辦公時間施工,減少對其他租戶的影響。

裝修按金及入則要求

  • 需要向大廈繳交裝修按金
  • 可能需要提交清拆工程圖則
  • 需要購買工程保險

英豪清拆工程建議方案:我們會協助客戶準備所需文件,確保清拆服務符合大廈管理處的要求。我們的工程團隊持有所需牌照和保險,能夠滿足各大商廈的入則要求。

辦公設備處理

寫字樓清拆時需要處理大量辦公設備:

電腦及電子設備

  • 數據安全問題
  • 電子廢料處理規定
  • 可回收物品分類

英豪清拆工程建議方案:我們提供專業的電腦硬盤銷毀服務,確保商業數據安全。電子廢料會按照環保署規定交由持牌回收商處理。

辦公家具

  • 大型家具搬運困難
  • 系統家具需要專業拆卸
  • 可捐贈物品的處理

英豪清拆工程建議方案:我們的清拆服務包括辦公家具的拆卸和搬運。仍可使用的家具可安排捐贈給慈善機構,既環保又有意義。

網絡及通訊系統

現代寫字樓清拆往往涉及複雜的網絡系統:

  • 結構化佈線系統需要專業拆除
  • 伺服器機房設備處理
  • 電話系統終止服務

英豪清拆工程建議方案:我們建議客戶在清拆工程前先終止各項通訊服務,並取回按金。我們的團隊會小心處理網絡線路,避免損壞公共設施。

寫字樓清拆還原標準

大部分商業租約都要求租戶在約滿時將單位清拆還原至原始狀態:

  • 拆除所有間隔牆
  • 移除假天花
  • 還原地台至原始狀態
  • 修補牆身及天花
  • 清除所有裝修痕跡

英豪清拆工程建議方案:我們會參考租約條款及原始圖則,確保清拆還原工程符合業主要求。完工後我們會安排業主驗收,確保客戶能順利取回按金。

食肆清拆常見問題及解決方案

食肆清拆是所有清拆工程類型中最複雜的一種。餐廳、酒樓、茶餐廳等食肆的清拆涉及多種專業設備和特殊處理要求。英豪清拆工程作為經驗豐富的清拆公司,在食肆清拆方面積累了豐富經驗。

廚房設備處理

食肆清拆的核心是廚房設備的處理:

爐具及煮食設備

  • 商業爐具體積龐大、重量驚人
  • 可能涉及石油氣或煤氣管道
  • 某些設備可能有二手價值

英豪清拆工程建議方案:我們會先安排專業人員關閉和拆除氣體管道,確保安全。大型設備會安排專業起重設備搬運。仍可使用的設備可協助客戶安排二手出售。

抽油煙系統

  • 油煙喉管積聚大量油脂
  • 拆除時容易造成油污
  • 需要專業清潔

英豪清拆工程建議方案:我們的食肆清拆團隊會先進行油煙系統清潔,再進行拆除。這樣可以減少油污污染,確保清拆工程環境清潔。

冷凍設備

  • 雪櫃、雪房等設備體積大
  • 可能含有製冷劑需要專業處理
  • 設備內可能有殘餘食物

英豪清拆工程建議方案:在進行食肆清拆前,應先清空並清潔所有冷凍設備。我們會按照環保規定處理製冷劑,避免對環境造成影響。

油脂及衛生問題

食肆清拆面臨的最大挑戰之一是油脂污染:

廚房油脂清理

  • 牆身、地面積聚頑固油漬
  • 隔油池需要清理
  • 排水管道可能被油脂堵塞

英豪清拆工程建議方案:我們使用高壓蒸氣清洗機處理頑固油漬,確保食肆清拆後環境清潔。隔油池會安排專業公司清理,排水管道會進行通渠測試。

蟲鼠問題

  • 食肆可能有蟲鼠出沒
  • 清拆時可能驚動蟲鼠
  • 需要配合滅蟲服務

英豪清拆工程建議方案:如有需要,我們會建議客戶在清拆工程前先進行滅蟲處理,避免蟲鼠在清拆過程中逃竄到鄰近單位。

食肆特殊設施處理

食肆清拆還需要處理多種特殊設施:

消防系統

  • 商業廚房通常設有獨立消防系統
  • 滅火筒、消防喉需要妥善處理
  • 自動滅火系統需要專業拆除

英豪清拆工程建議方案:消防設備的拆除需要按照消防處規定進行。我們會確保清拆服務符合消防條例,並在完工後通知相關部門。

通風系統

  • 鮮風系統及冷氣系統
  • 可能穿越多個樓層
  • 需要與大廈協調

英豪清拆工程建議方案:涉及大廈公共設施的部分,我們會與大廈管理處協調,確保清拆工程不會影響其他租戶。

食肆清拆還原要求

食肆清拆清拆還原要求通常較高:

  • 需要還原至適合其他行業使用的狀態
  • 油脂污染必須徹底清除
  • 所有專用設施必須拆除
  • 可能需要重做部分裝修

英豪清拆工程提供全面的食肆清拆清拆還原服務,確保單位能夠順利交吉,符合業主和新租戶的要求。

清拆還原工程要點

清拆還原是指將物業回復至原始狀態的工程,是許多清拆工程項目的最終目標。無論是住宅清拆寫字樓清拆還是食肆清拆清拆還原都是確保順利交吉的關鍵步驟。

什麼是清拆還原?

清拆還原不僅僅是拆除裝修,還包括將物業恢復至業主或管理處接受的標準:

  • 拆除所有租戶安裝的裝修
  • 修補因拆除造成的損壞
  • 重新批盪或油漆
  • 恢復原有的間隔(如適用)
  • 清潔及消毒

清拆還原的常見標準

不同物業類型的清拆還原標準各異:

商業物業清拆還原

  • 還原至「清水房」狀態
  • 保留原有公共設施(如冷氣風嘴)
  • 修補地台至平整狀態
  • 牆身批盪及油漆

住宅物業清拆還原

  • 還原至交樓標準
  • 保留原有廚廁設備(如適用)
  • 修補牆身及地台
  • 清潔全屋

清拆還原常見問題

在進行清拆還原時,常見問題包括:

還原標準爭議

  • 租戶與業主對還原標準有不同理解
  • 原始狀態記錄不清
  • 多年裝修後難以確定原貌

英豪清拆工程建議方案:我們建議在簽訂租約時拍攝單位原始狀態照片作為記錄。進行清拆還原前,應與業主確認還原標準,避免爭議。

隱藏損壞問題

  • 清拆後發現原有結構損壞
  • 難以判斷損壞是否由租戶造成
  • 責任歸屬不明確

英豪清拆工程建議方案:我們會在清拆工程過程中記錄發現的任何問題,並與客戶及業主溝通。清晰的記錄有助解決責任爭議。

清拆還原工程流程

英豪清拆工程的清拆還原服務流程:

  1. 現場勘察:了解單位現狀及還原要求
  2. 報價確認:提供詳細報價及工程範圍
  3. 清拆工程:按計劃進行拆除工作
  4. 修補還原:修補損壞、重做批盪
  5. 清潔驗收:全面清潔、安排驗收
  6. 文件交付:提供完工證明及相關文件

清拆工程法規及牌照問題

在香港進行清拆工程,必須遵守多項法規。作為專業的清拆公司,英豪清拆工程嚴格遵守所有法律要求,確保客戶的清拆服務合法進行。

建築物條例相關規定

清拆工程受《建築物條例》規管:

小型工程監管制度

自2010年起,香港實施小型工程監管制度,將建築工程分為三個級別:

  • 第I級小型工程:需由註冊承建商進行,事後提交文件
  • 第II級小型工程:需由合資格人士進行,事後呈交文件
  • 第III級小型工程:可由合資格人士自行進行

常見的清拆工程項目如拆除非承重牆、僭建物等,可能屬於小型工程範圍。英豪清拆工程會協助客戶判斷工程類別,並安排符合資格的人員進行。

僭建物清拆

僭建物清拆是常見的清拆工程類型:

  • 收到屋宇署清拆令後必須在限期內完成
  • 某些僭建物需要由註冊結構工程師監督拆卸
  • 完成後需要提交完工文件

英豪清拆工程建議方案:我們熟悉僭建物清拆的法規要求,能夠協助客戶在限期內完成清拆工程,並辦理所有必要文件。

環境保護相關規定

清拆工程產生的廢料處理受環保法規規管:

建築廢料處理

  • 必須將建築廢料運往指定的廢料收集站
  • 惰性廢料(如混凝土)需運往公眾填土區
  • 非法棄置廢料可被檢控

英豪清拆工程的所有清拆服務都嚴格遵守廢料處理規定,並向客戶提供廢料處理記錄。

有害物質處理

  • 石棉必須由持牌承辦商清除
  • 化學廢料需要專門處理
  • 電子廢料須交由持牌回收商

勞工保險及安全規定

進行清拆工程必須確保工人安全:

  • 必須為所有工人購買勞工保險
  • 需要提供適當的安全設備
  • 高空工作需要符合職安健規定

英豪清拆工程為所有員工購買全面保險,並嚴格執行安全措施,確保清拆服務安全進行。

如何選擇合資格清拆公司

選擇清拆公司時應注意:

  • 查核是否持有相關牌照
  • 確認是否有足夠保險
  • 了解過往工程經驗
  • 索取詳細報價單
  • 查看客戶評價

清拆工程費用常見問題

清拆工程的費用是業主和租戶最關心的問題之一。英豪清拆工程提供透明、合理的報價,讓客戶清楚了解清拆服務的收費標準。

清拆工程收費因素

影響清拆工程價錢的主要因素包括:

單位面積

清拆工程通常按實用面積計算:

  • 面積越大,總費用越高
  • 但每平方呎單價可能隨面積增加而降低
  • 不同區域(如廚廁)可能有不同收費

清拆範圍及難度

  • 全屋清拆比局部清拆費用高
  • 混凝土結構比輕型間隔難拆除
  • 高樓層無電梯需額外搬運費

物業類型

  • 住宅清拆:每呎約$20-40
  • 寫字樓清拆:每呎約$30-50
  • 食肆清拆:每呎約$40-60

額外服務

  • 廢料處理費用
  • 清潔服務費用
  • 還原修補費用

清拆工程報價注意事項

在比較清拆公司報價時應注意:

  • 報價是否包含廢料處理
  • 是否有隱藏收費
  • 工程範圍是否清晰列明
  • 是否包含保險
  • 付款條件及時間表

如何節省清拆費用

英豪清拆工程建議以下節省清拆工程費用的方法:

  • 提早預約,避免緊急附加費
  • 自行清理可移動物品
  • 選擇淡季進行清拆
  • 一次性完成所有清拆工作
  • 選擇包含廢料處理的全包服務

清拆工程價目參考表

清拆類型 每呎收費參考 包含服務
住宅清拆 $20-40/呎 拆卸、搬運、基本清潔
寫字樓清拆 $30-50/呎 拆卸、搬運、文件處理
食肆清拆 $40-60/呎 設備拆卸、油脂清理
清拆還原 $50-80/呎 清拆加修補還原

*以上價錢僅供參考,實際收費需視乎現場情況而定。歡迎聯絡英豪清拆工程獲取免費報價。

如何選擇專業清拆公司

選擇可靠的清拆公司是確保清拆工程順利完成的關鍵。英豪清拆工程建議客戶從以下幾個方面評估清拆公司

資質及牌照

專業的清拆公司應具備:

  • 商業登記證
  • 小型工程註冊承建商資格(如適用)
  • 相關專業牌照
  • 勞工保險及第三者責任保險

經驗及口碑

選擇清拆公司時應考慮:

  • 從業年資及經驗
  • 過往工程案例
  • 客戶評價及推薦
  • 處理類似項目的能力

服務範圍

優質的清拆公司應提供全面服務:

  • 免費上門報價
  • 清拆、搬運、廢料處理一站式服務
  • 清拆還原服務
  • 協助處理相關文件

報價透明度

選擇清拆公司時注意:

  • 報價單是否詳細列明工程範圍
  • 是否有隱藏收費
  • 付款方式是否合理
  • 是否提供書面合約

為什麼選擇英豪清拆工程?

英豪清拆工程是香港專業的清拆公司,我們的優勢包括:

  • 經驗豐富:多年清拆工程經驗,處理過各類型項目
  • 服務全面:提供住宅清拆寫字樓清拆食肆清拆清拆還原服務
  • 合法經營:持有所需牌照及保險
  • 價格透明:免費上門報價,無隱藏收費
  • 準時交貨:嚴格按照時間表完成工程
  • 售後保障:提供完工證明及保養服務

清拆服務常見問題FAQ

清拆工程需要多長時間?

清拆工程的時間視乎單位面積和清拆範圍而定。一般住宅清拆(300-500呎)需要1-3個工作天;寫字樓清拆(500-1000呎)需要3-5個工作天;食肆清拆則可能需要5-7個工作天。英豪清拆工程會在報價時提供準確的時間表。

清拆工程費用如何計算?

清拆工程費用通常按實用面積計算,每平方呎收費因清拆類型而異。住宅清拆約$20-40/呎,寫字樓清拆約$30-50/呎,食肆清拆約$40-60/呎。實際費用需視乎現場情況,歡迎聯絡英豪清拆工程獲取免費報價。

清拆工程需要申請嗎?

視乎清拆工程的性質,某些項目可能需要向屋宇署申請。例如涉及結構改動或僭建物清拆,可能屬於小型工程範圍,需要由註冊承建商進行並提交文件。英豪清拆工程會協助客戶判斷是否需要申請,並代辦相關手續。

清拆後的廢料如何處理?

英豪清拆工程的清拆服務包括廢料處理。所有建築廢料會按照環保署規定,分類運往指定的廢料收集站或公眾填土區。我們會向客戶提供廢料處理記錄,確保符合法規要求。

什麼是清拆還原?

清拆還原是指將物業回復至原始狀態的工程,包括拆除裝修、修補損壞、重新批盪等。許多商業租約要求租戶在約滿時進行清拆還原。英豪清拆工程提供全面的清拆還原服務,確保單位符合業主要求。

清拆工程期間需要搬走嗎?

如進行住宅清拆,短期工程(1-2天)可留在屋內非施工區域,但建議敏感人士暫時避開。大型清拆工程(3天以上)建議暫時搬離,以避免噪音及塵埃影響。貴重物品應事先移走或妥善保管。

英豪清拆工程服務哪些地區?

英豪清拆工程的清拆服務覆蓋全港十八區,包括港島、九龍及新界各區。無論是中環寫字樓、旺角商舖還是元朗村屋,我們都能提供專業的清拆工程服務。

如何獲取清拆工程報價?

歡迎聯絡英豪清拆工程獲取免費報價。您可以致電或WhatsApp我們,提供單位地址、面積及清拆範圍等基本資料。我們會安排專業人員上門勘察,並於24小時內提供詳細報價。

清拆公司需要有什麼牌照?

專業的清拆公司應持有商業登記證,並為員工購買勞工保險及第三者責任保險。如涉及小型工程,清拆公司應具備屋宇署註冊承建商資格。英豪清拆工程持有所需牌照及保險,確保清拆服務合法、安全進行。

食肆清拆有什麼特別要求?

食肆清拆涉及廚房設備、抽油煙系統、冷凍設備等專業項目,需要特別處理油脂污染及氣體管道。英豪清拆工程擁有豐富的食肆清拆經驗,能夠處理各類型餐廳的清拆工作,確保符合食環署及消防處的要求。

聯絡英豪清拆工程

如您需要專業的清拆服務,歡迎聯絡英豪清拆工程。我們提供免費上門報價,無論是住宅清拆寫字樓清拆食肆清拆還是清拆還原工程,我們都能為您提供專業、可靠的服務。

我們的服務範圍

  • 住宅清拆:私人屋苑、唐樓、村屋、公屋清拆
  • 寫字樓清拆:辦公室、商業大廈清拆還原
  • 食肆清拆:餐廳、酒樓、茶餐廳清拆
  • 商舖清拆:零售店舖、地舖清拆
  • 清拆還原:各類物業還原工程
  • 僭建物清拆:非法建築物拆除

服務地區

英豪清拆工程的清拆服務覆蓋全港十八區:

  • 香港島:中環、灣仔、銅鑼灣、北角、柴灣、香港仔等
  • 九龍:尖沙咀、旺角、觀塘、深水埗、九龍城、黃大仙等
  • 新界:荃灣、屯門、元朗、將軍澳、沙田、大埔等

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